Vente : les diagnostics

Les diagnostic se multiplient En fonction de l'âge de votre bien ou de ses équipements. Dans tous les cas, le calcul de la surface en "loi Carrez", les risques naturels et les performances énergéiques représentent le minimum.

L’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s’inscrit dans l’obligation générale pesant sur le vendeur d’informer l’acquéreur sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Ces informations sont aujourd’hui regroupées dans un document unique intitulé le « dossier de diagnostic technique » (Code de la construction et de l’habitation : art. L. 271-4 à L. 271-6.

		CARREZ superficie du bien en vente, pièce par pièce, détaillé par type de surface. Obligatoire pour les biens en copropriété.> En savoir plus
		ERNT Diagnostic présentant les risques naturels (inondation, sécheresse, mouvement de terrain...) et technologiques (industriels, biologiques...) auxquels est exposé votre bien. Validité : 6 mois.> En savoir plus
		DPE Diagnostic permetant d'estimer la consommation énergétique de votre bien (chauffage, eau chaude, climatisation). Validité : 10 ans. > En savoir plusEn savoir plus
		AMIANTE Diagnostic consistant à rechercher, dans les parties privatives, la présence d'amiante. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997. Validité : illimitée.> En savoir plus
		PARASITES Diagnostic faisant état de la présence de parasites (termite)s dans les parties privatives de votre bien. Obligatoire à Paris. Validité : 6 mois. > En savoir plus
		PLOMB Diagnostic indiquant la teneur en plomb dans les peintures. Obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien à usage d'habitation, et construit avant janvier 1949. Validité : illimitée en l'absence de plomb. > En savoir plus
		ÉLECTRICITÉ Diagnostic portant sur l'installation électrique privative de plus de 15 ans d'un bien. Réalisé afin d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Validité : 3 ans > En savoir plus
		GAZ Diagnostic consistant à vérifier l'état des appareils au gaz d'une installation de plus de 15 ans : étanchéité de la tuyauterie et la bonne ventilation des locaux où ils sont en fonctionnement. Validité : 3 ans. > En savoir plus